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[B! 建築] 何でコンクリマンションとか建物って耐用年数が50〜100年ぐらいなの？
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何でコンクリマンションとか建物って耐用年数が50〜100年ぐらいなの？

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111users がブックマーク コメント 58

    記事へのコメント58件

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    butyricacid
    コンクリートの中性化が進行して鉄筋まで到達する年数。中性化が鉄筋まで到達すると錆びやすくなり、錆びると膨張してコンクリートが割れる

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    ayumun
    鉄筋のブコメの通り。あちらの石造は鉄筋入ってない。日本は地震があるので無理。コロッセオなどのローマンコンクリート造りはコンクリの材料も違うが、鉄筋が入ってない。

    その他
    gowithyou
    「60年」など耐用年数は減価償却計算の数字で建物が壊れる年ではない。日本建築学会は外壁防水（シーリング）、給排水管の更新等で100年超使用前提とした維持管理指針を出している。耐用年数を短く言うのは商業的事情

    その他
    serio
    ローマの建築物も、1000年保つのは神殿やコロッセオとかで、一般住宅は柱や梁、屋根などに木を使ってたので、ローマ大火で盛大に燃えた。西洋の建築物も一般住宅はそれほど耐用年数は長くない。

    その他
    mutinomuti
    ヨーロッパの石でできた居住できる建築物の多くは地震や台風が少ない地域な上に、石の体積を増やすことで居住空間を犠牲にし、その建築には奴隷や小作をの労力と植民地で得た収益でやっている。パルテノンには住めな

    その他
    Gelsy
    実際、よほど厳しい環境に置かれたものでなければ200年程度は問題ないと個人的には思っているけど、そんなこと軽々しく言って何の責任も取りたくはないのでまあ長くて100年かなって言ってるだけ

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    Fuggi
    コンクリの中の鉄筋が時間経過によって錆びる＝膨張してコンクリにひび割れを生じるから、だってさ。レンガとの比較だと、地震で壊れるかサビで壊れるかのうち後者を選んだ形かな。https://sumu-z.jp/journal/74680/

    その他
    kyoshiro-1
    コンクリの品質にもよる。どこの砂使ってるとかでも変わる

    その他
    xx9xx91024
    鉄筋の話は既にでてるけど、あと生存バイアスだろうね。いくつかが今もたまたま残ってるだけで、ローマ時代の建物の多くは崩壊している。今の技術で無筋コンクリートで建物作ってもいくつかは生き残るはず

    その他
    hanajibuu
    ちゃんと防水やっときゃ持つでしょ。沖縄はRC造の家ばかりだから、財産守るためと言って防水塗装するよ。一戸建てで200万はする。

    その他
    Hidemonster
    古代ローマの高層建築は2階までは石造りで3階以上は木造だったので上層階の家賃が安くて下層民が入居していたらしい(火事になったら逃げられず死ぬから) https://www.bs-asahi.co.jp/ancient-rome/

    その他
    number917
    地震ない地域の石造だと、余裕で築100年超の一般住宅はあるから、特別な建物だけではないが、まず地震がないからな

    その他
    m7g6s
    石とコンクリは違うという基本から間違ってんのはわざとなのか？

    その他
    RiceontheBackofaFork
    「クロのネジ、みんなシロが持ってる」「安心、安心。」

    その他
    fo_re_st
    地震が…

    その他
    bobniku
    地震がない国なのと、コンクリートにつかえる原材料が違うんだっけか

    その他
    hryord
    技術の進歩でどこまで鉄筋を錆びにくくして耐用年数を延ばせるのかわからないけど延ばすメリットがないんじゃないだろうか。だって人生長くても100年でしょ。

    その他
    kaeru-no-tsura
    いつぞやのコンクリ？セメント？増田さんに解説いただきたい

    その他
    natu3kan
    30年くらいすると雨ざらしになってる所は削れて骨材が出てくるし、割れてくるからなあ。雨による腐食で中性化が進むから雨が多いと痛むの早そうだよね。

    その他
    nenesan0102
    ローマンコンクリート

    その他
    ROYGB
    鉄筋が錆びるのと配管とかの劣化があるからのよう。適切に補修すればもっと長く使えるかも。

    その他
    beed
    コスト、品質、量産性を考えなくてよければ同じことはできるけどね。アポロ計画とかもめちゃくちゃ金かけて月行って、今は月行けないじゃんってなるでしょ。

    その他
    repunit
    ガーラ水道橋に住めるの？

    その他
    daishi_n
    鉄筋コンクリートはメンテ次第で延びるけど、弱点は水。水をちゃんと排水して少ない状態にしないと亀裂やアルカリ化から鉄筋が腐食

    その他
    xx9xx91024
    xx9xx91024 鉄筋の話は既にでてるけど、あと生存バイアスだろうね。いくつかが今もたまたま残ってるだけで、ローマ時代の建物の多くは崩壊している。今の技術で無筋コンクリートで建物作ってもいくつかは生き残るはず

    2025/11/30 リンク

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    room661
    こんなに多くのタワマン建てちゃって。未来人は建てた時代の人を恨むと思うぞ。

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    nandenandechan
    コンクリート造の建物の耐用年数って、聞いたことないなあ。構造が100年は短いと思うので、もっと長いと思う。しかし、表面の塗装はメーカーに言わせると10年だし、コーキングに至っては5年しか保証する必要がないので

    その他
    awkad
    水道管とかガス管通さなければもつんじゃないの。古いマンションはこのあたりがボロボロなのが多いので住みたくない

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    dobonkai
    高度成長期に作った建築物のコンクリートには結構な割合で「海砂」が使われちゃってるからなぁ。当時から海砂使うと耐久性が悪くなるって問題視されてたけどイケイケドンドンの時代だったから。

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    inks
    実際は海岸べりで無くて、コンクリートの鉄筋被りがきちんと施工されていれば１００年ぐらい保つけどな。

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    jaguarsan
    商業的事情つーと金儲け主義みたいに考えるアホいそうだけど、昭和に建てた団地を建物はまだ使えるからって住みたい人が十分にいると思うか？商業的ってのはそういうことだよ

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    otihateten3510
    素人だけど、「薄くコンパクトかつ快適かつ堅牢に作る」をやるとそうなるってイメージだった。要塞みたいにデカく作ればもっと持つ。あと確かヨーロッパでも建て替えはできないみたいなケースあった気がする。

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    jamg
    欧州は地震ないからなぁ…

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    AKIMOTO
    一時期100年持つを売りにしてたとこあったけど流行らなかったのは買い手に響かなかったんだろうなむしろババ抜きになる定借の方が流行ってる

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    natumeuashi
    地震と湿気が無かったらメンテ前提で、100年以上は保つと思うよ。ただ、その中でも法的に保証できる品質を保つとなると、50年そこらが限界じゃないかな？

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    kmaebashi
    Dr.STONEは3700年後だかの世界で、ビルは崩れてしまっているけど、あれは割と妥当な描写なんだな。

    その他
    yoshi-na
    耐用年数とは建物が崩壊しますって指標じゃなくて現代基準による安全性が認められる基準（日本は地震が多い＋高湿度のためより厳格国）なので、石の家は基準に満たないよ

    その他
    ya--mada
    ローマン・コンクリートは組成的に塩害・中性化は起きないのと、力学的デザインとしては圧縮力しか掛からない設計なので、現代とは異なるらしい。 https://riskfrontiers.com/insights/why-is-roman-concrete-more-durable-than-modern-concrete/

    その他
    Arturo_Ui
    「石で出来ている建物は1000年以上建ち続けているけど」< ああいうのは何千人もが日常的に生活する場として設計されたわけではないので… // 日本の城郭にしても、全く補修が無いまま現存している例はありませんよ。

    その他
    kalmalogy
    地震がない国だからだよ昔の建築が残ってるのは。耐久性が高いとかじゃなくて壊れる要素が少ない。石造りは日本でやったら湿度で死ぬのかな

    その他

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