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[B! 不動産] ｢東京のマンション1億円｣に踊らされてはいけない…｢賃貸と持ち家どちらがいいのか｣大学教授が示す最新回答
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｢東京のマンション1億円｣に踊らされてはいけない…｢賃貸と持ち家どちらがいいのか｣大学教授が示す最新回答

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    記事へのコメント19件

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    petronius7
    こんなの簡単な話で、ローン完済の30年後の自分の生活を想像できる人が買えば良いだけの話。大企業に定年まで勤める気なら持ち家購入だし、中小企業を渡り歩くなら賃貸一択。リスクを取るかコストを取るかの話。

    その他
    zukasamaya
    現在62歳で来年住宅ローン完済。この程度で買えない家を買うべきではないと思う。ペアローンなど論外。

    その他
    n_y_a_n_t_a
    持ち家派だって一戸建てかマンションか、新築か中古か、等々いろいろな宗派があるから持ち家賃貸の二項対立に持ち込むのはおかしい。リスク嗜好や年収、仕事、家族などプロファイルごとの最適解を追求すべき

    その他
    hamigaki_now
    住処の話は宗教と同じ。信じたものに従う他なく、他の良いところなど見向きもしないことで自分の安寧を保とう。隣の芝見て心を揺るがすよりそのほうが幸。

    その他
    ustam
    今大きいのは震災・水害等の災害リスクなんじゃないの？　あと、生活環境の崩壊。経年劣化や財政難による上下水道の不全もあるし、気候変動で食糧難になると都市部は非常に住みにくくなる。

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    Lhankor_Mhy
    ちゃんと読もう。『SUUMOの記事…を一例として見てみよう…持ち家のほうが約1000万円低い結果』とあるが、SUUMO記事では『持ち家よりも賃貸のほうが生涯コストが少ない結果』

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    skasuga
    持ち家志向もその優遇政策も「一億総中流」時代を引きずっているだけだから、意識も政策も転換しないと酷いことになるぞ、ということだと思うけどね。

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    o-miya
    「現実には、持ち家派が多数派だから、年金も社会保障も住宅ローン減税も、持ち家を前提に作られていく」<因果関係が逆のような気もするけどな。持ち家を優遇する制度だから持ち家派が多数派になったんじゃないかと

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    netafull
    “持ち家とは自分自身を対象とした極めて確実性の高い賃貸事業だ。”

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    king-zessan
    「人による」としかいいようのない話になぜ決着をつけたがるのか

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    megmerry
    「持ち家は引っ越せない、ということは全くない。確かに簡単に売れない場所はあるが、都市部ではすぐに売れるし、もし売れなくても貸せばいいだけだ。」なんだ金持ちの話か

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    number917
    何故東京に拘るのか？

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    kazu111
    富士山噴火や浅間山噴火の火山灰リスクという未知の要因があるなか、住宅ローンの4割がペアローンという首都圏の状況は異常であることは間違いない。企業ごと仙台や名古屋にうつしてリスクを下げる政策が必要になっ

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    nakakzs
    個人毎の収入状況や趣向、ライフプラン等により違うものを一律で判断不可能というのは住宅事情に限らず生活全般でそうだが、どうも一律に決定したがる傾向。でも当然人によって違うので議論は噛み合うはずもなく。

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    doroyamada
    そもそも東京に住むのがムリゲー。

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    exaray
    「持ち家でも売ったり貸したりしたら自由に住み替えられますよ」と「住宅ローンでは含み損が出ても住み続けてる限り問題はない」の2点を同時に記されてるのは矛盾を感じる

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    eroyama
    でもそこ(中古5000万円)じゃ乗り物が必要じゃん / 東京(本物)だと分譲35年ローン月支払額は賃貸の91％程だが,適密地中心だと賃貸の50％程になる

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    zukasamaya
    zukasamaya 現在62歳で来年住宅ローン完済。この程度で買えない家を買うべきではないと思う。ペアローンなど論外。

    2025/11/28 リンク

    その他
    petronius7
    petronius7 こんなの簡単な話で、ローン完済の30年後の自分の生活を想像できる人が買えば良いだけの話。大企業に定年まで勤める気なら持ち家購入だし、中小企業を渡り歩くなら賃貸一択。リスクを取るかコストを取るかの話。

    2025/11/28 リンク

    その他
    n_y_a_n_t_a
    n_y_a_n_t_a 持ち家派だって一戸建てかマンションか、新築か中古か、等々いろいろな宗派があるから持ち家賃貸の二項対立に持ち込むのはおかしい。リスク嗜好や年収、仕事、家族などプロファイルごとの最適解を追求すべき

    2025/11/28 リンク

    その他
    hamigaki_now
    hamigaki_now 住処の話は宗教と同じ。信じたものに従う他なく、他の良いところなど見向きもしないことで自分の安寧を保とう。隣の芝見て心を揺るがすよりそのほうが幸。

    2025/11/28 リンク

    その他
    ustam
    ustam 今大きいのは震災・水害等の災害リスクなんじゃないの？　あと、生活環境の崩壊。経年劣化や財政難による上下水道の不全もあるし、気候変動で食糧難になると都市部は非常に住みにくくなる。

    2025/11/28 リンク

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    wxitizi
    典型的な間違いが羅列してるけど、特にこんなの書いて大丈夫なん？→ "持ち家は引っ越せない、ということは全くない。確かに簡単に売れない場所はあるが、都市部ではすぐに売れるし、もし売れなくても貸せばいいだけ"

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    mohno
    「現実には、持ち家派が多数派だから、年金も社会保障も住宅ローン減税も、持ち家を前提に作られていく」「持ち家には、高齢時にも住み続けられるという安心感がある」/いつでも家を買える資産があるならいいけど。

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