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[B! 不動産] 億ション買い手、実需と投資の境薄く　頭金なし・ペア・超長期ローン拡大 - 日本経済新聞
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億ション買い手、実需と投資の境薄く　頭金なし・ペア・超長期ローン拡大 - 日本経済新聞

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    ustam
    首都直下地震のことが本当に頭に無いみたいなんだけど、建物自体が耐震性あっても中身は無傷の保証が無いし、生き残っても上層階で生活はできない。強制的に避難所生活だが都心は避難所不足なので普通に野垂れ死ぬ。

    その他
    perousagi
    転売前提の超長期ローンは、いわば賃貸に近い。ただ、都心の優良物件など、値崩れは起きない前提で物件を選択しないとマズイだろう。

    その他
    buRFerin
    "東京都の住宅購入者のうちペアローンの比率は2月時点で約35%。3年前（18.2%）から伸びた。そのうち約4割が、一般的な最長返済期間の35年を超える「超長期ローン」だ。"

    その他
    gomisute44
    「建物自体が耐震性あっても中身は無傷の保証が無いし」中身の心配するなら賃貸にも住めないのでは。

    その他
    kotaponx
    金利でしんでしまう

    その他
    lli
    新築で買ってもさらに高く売れた実績があるので実需層がさらに積んでしまう。上昇が早いので調整入りそうなもんだけど。あと1億くらいだと買ってるのはほとんど日本人。超えると法人や外国人が増える。

    その他
    aceraceae
    実需の場合、無理して買ってる勢は今後けっこうな割合で身動き取れなくなって買い叩かれることになりそう

    その他
    kj03
    都内マンションの転売前提超長期ローンはロシアンルーレットやな。

    その他
    eroyama
    好きなテーマ

    その他
    ustam
    ustam 首都直下地震のことが本当に頭に無いみたいなんだけど、建物自体が耐震性あっても中身は無傷の保証が無いし、生き残っても上層階で生活はできない。強制的に避難所生活だが都心は避難所不足なので普通に野垂れ死ぬ。

    2026/02/17 リンク

    その他
    perousagi
    perousagi 転売前提の超長期ローンは、いわば賃貸に近い。ただ、都心の優良物件など、値崩れは起きない前提で物件を選択しないとマズイだろう。

    2026/02/17 リンク

    その他
    buRFerin
    buRFerin "東京都の住宅購入者のうちペアローンの比率は2月時点で約35%。3年前（18.2%）から伸びた。そのうち約4割が、一般的な最長返済期間の35年を超える「超長期ローン」だ。"

    2026/02/17 リンク

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