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[B! 住宅] 「東京のマンション1億円」に踊らされてはいけない…「賃貸と持ち家どちらがいいのか」大学教授が示す最新回答（プレジデントオンライン） - Yahoo!ニュース
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「東京のマンション1億円」に踊らされてはいけない…「賃貸と持ち家どちらがいいのか」大学教授が示す最新回答（プレジデントオンライン） - Yahoo!ニュース

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    xx9xx91024
    やや持ち家派有利に書きすぎな気もするけど納得できる。賃貸は貸主が儲けられるように計算されていて、売買手数料+税金+修繕費+貸主の利鞘など諸々が載っているので、短期のリスクは少ないが長期では損する設計

    その他
    wildhog
    賃貸を他人の大家から借りること、持ち家を自分が大家になり借りることと考えれば持ち家vs賃貸は結局自分は大家業がしたいかどうか。他人大家よりセルフ大家は金利や減税で優遇されていて問題入居者リスクも無い

    その他
    kahoma621
    この手の話は同じ品質の物件で並べないと比較にならない。都内で分譲マンション品質の物件に賃貸で住もうと思うとそんな高級じゃない物件でも月30万円超はザラ。最低限住めればよいという発想の賃貸とは前提が違う

    その他
    Goldenduck
    賃貸はいつでも即逃げられるのが良いところでお得とかそういうことではない。そこにどれだけ余分な金払えるか

    その他
    nuara
    これからの値上りとか考えてないで、自分が幸せに暮らせる家を買うのがいいとおもうよ。タワマンが幸せならそれでいいし。幸せはプライスレス。

    その他
    uniR
    傾向としてはそう。個別案件としては個人大家がどんぶり勘定で干渉せずやってることもあるので個々の事例については様々ですね

    その他
    jamg
    最近はDIYしてもOKな賃貸が気になり始めた

    その他
    yk_mobile
    子供が産まれるタイミングでマンション買った。

    その他
    suodfv
    https://portal.cunydgsc.org/sites/default/files/2025-11/everything-you-need-to-know.pdf

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    kerokimu
    でも賃貸と同じ支払いで家買えなくない…？なぜ…？今住んでる家の内装のスペックが劣るから？

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    sumomo-kun
    年とってもJKKなら余裕で借りられるでしょ。住宅の質が低くてもガマンできるなら、JKKに住んでNISAで積み立てが良いよ。基本的に家を買うのは、お金を使って生活の質を上げる消費行為で、利得を目指すものではない。

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    demcoe
    ついに金利上昇の影響を受けて住宅ローンの支払いが月5,000円アップしてしまう……

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    colic_ppp
    ここまで最初に予防線を張らないといけないのがかなしいせかい

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    augsUK
    せいぜい一人暮らし物件が考えどころなくらいで、容易に引っ越しも難しい家族持ちだと賃貸のメリット側だけなくなる感じが。そもそも家族向けの面積を持つ賃貸は少ない上に高く上昇幅も大きい。

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    rantan89kl
    正解が無いから、答えも無いw 近所にキチガイが住んでいないことを祈るしかないw

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    firststar_hateno
    持ち家と賃貸、恋愛の選択ですわね。心の安定を求めるか、自由を愛するか、選ぶのはあなたですの！

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    yogasa
    家賃をざっくり10万と仮定して就職する22から男性の平均寿命81まで59年生きるとすると総支払額は7千万、結婚出産を想定して32とすると6千万。億はだしたくないな

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    eroyama
    然しそこ(中古5000万円)では乗り物が必要となってしまう

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    yuu-yuiken
    東京へ通勤しなければ問題は解消するんだけどなｗ

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    Goldenduck
    Goldenduck 賃貸はいつでも即逃げられるのが良いところでお得とかそういうことではない。そこにどれだけ余分な金払えるか

    2025/11/28 リンク

    その他
    nuara
    nuara これからの値上りとか考えてないで、自分が幸せに暮らせる家を買うのがいいとおもうよ。タワマンが幸せならそれでいいし。幸せはプライスレス。

    2025/11/28 リンク

    その他
    kahoma621
    kahoma621 この手の話は同じ品質の物件で並べないと比較にならない。都内で分譲マンション品質の物件に賃貸で住もうと思うとそんな高級じゃない物件でも月30万円超はザラ。最低限住めればよいという発想の賃貸とは前提が違う

    2025/11/28 リンク

    その他
    kkcnnjfkjqndbfkdo
    このネタほんと好きよなw 各々持論振りかざすの楽しいんか知らんけど延々とやってる

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    wxitizi
    典型的な間違いが羅列してるけど、特にこんなの書いて大丈夫なん？→ "持ち家は引っ越せない、ということは全くない。確かに簡単に売れない場所はあるが、都市部ではすぐに売れるし、もし売れなくても貸せばいいだけ"

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    mr_mayama
    そろそろ住宅バブルが弾けそうな香りは感じている。

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    aya_momo
    マンションはあまり修繕しない。持ち家と比べるとかける金額が全然違う。

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    lacucaracha
    本来ヨドバシで買うのとビカメで買うのとだったらどっちがお得程度の話でしかないはずなのよ。大事なのは、どっちに行けばほしいものを買えるかなんじゃねーの。

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    uniR
    uniR 傾向としてはそう。個別案件としては個人大家がどんぶり勘定で干渉せずやってることもあるので個々の事例については様々ですね

    2025/11/28 リンク

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    summoned
    たけのこの里派に踊らされてはいけない……きのこの山を買うべき理由を示す最終回答

    その他
    aibot
    5億円のマンション買って住めるなら住みたいよ！！！

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    wildhog
    wildhog 賃貸を他人の大家から借りること、持ち家を自分が大家になり借りることと考えれば持ち家vs賃貸は結局自分は大家業がしたいかどうか。他人大家よりセルフ大家は金利や減税で優遇されていて問題入居者リスクも無い

    2025/11/28 リンク

    その他
    xx9xx91024
    xx9xx91024 やや持ち家派有利に書きすぎな気もするけど納得できる。賃貸は貸主が儲けられるように計算されていて、売買手数料+税金+修繕費+貸主の利鞘など諸々が載っているので、短期のリスクは少ないが長期では損する設計

    2025/11/28 リンク

    その他

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