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[B! 不動産] 建築資材が最大50%値上げで何が起きるかって、「マンション高すぎて買えない」じゃないんよ。「買ったのに建たない」が現実味を帯びてきた話
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建築資材が最大50%値上げで何が起きるかって、「マンション高すぎて買えない」じゃないんよ。「買ったのに建たない」が現実味を帯びてきた話

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    halpica
    そして空き家は全国で900万戸を超え過去最多を更新

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    sgo2
    id:halpica 空家の7割は築50年以上(1980年以前)の超ボロ屋です https://htonline.sohjusha.co.jp/20250210-1/

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    hecaton55
    一番最悪なのは建って引き渡しが済んだ後に部材をケチって施工した結果強度が足りなくて躯体にひびが入るとか倒壊の危険が高いとかじゃないかな。

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    rider250
    ちょっと違うが2002年着工の1軒目の自宅と2018年着工の2軒目の自宅で広さや設備等もほぼ同じ（なんなら建具はショボくなった）なのに金額は1.5倍になって驚いた。東京五輪前で資材が軒並み値上がりしたからと言われた。

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    kohakuirono
    これ金出して買えればまだマシで建材そのものが市場から消える可能性もこのままだと割とある。プラやゴム、接着剤や塗料が無ければ作れない物だらけだし海峡閉鎖の影響が厳しいアジア各国で作られた物も多いし。

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    pandaman47
    昔から言われていることではあるけど地場の工務店とかに依頼するなら住宅完成保証制度に加入していることは必須。入金後に倒産したら人生狂うよ。マンションは大規模修繕向けなら完成保証あるけど新築にはないはず。

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    mugimugigohan
    学校の建て替えにもけっこう影響が出てきてる気配。予定の延長、変更をよく見る。

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    nuara
    積立金では補修できなくなる。

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    netafull
    “買ったのにヤバいのと、買った後の大規模修繕に供える積立がボディーブローのように効いてくる時代”

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    mobanama
    "ゼネコンは去年の価格で請け負ってるのに 資材は今から発注する。原価が合わない。 工事止まる。最悪倒産する""買ったのにヤバいのと、買った後の大規模修繕に供える積立がボディーブローのように効いてくる時代に"

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    altar
    「ほならね自分で建ててみろって話でしょ？」的な。父権主義が解体された剥き出しの自由市場で各自頑張りましょうという世界が迫ってくるなあ。

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    shukaido170
    そういえば正直不動産だっけ、巻末に書かれていたけど、リーマンショック下の円高時に建てられたマンションはすごく品質良かったと。つまり円安・資材高下のマンションは･･･うん、まぁ。

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    keeeeei
    そこかしこで再開発が宙ぶらりんになり、駅前一等地が空洞のまま。今後も経済は上向くことないだろうし、どうなるんだろうか。

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    kujirax
    金の話だけなら名の知れたマンデベは無茶苦茶儲かってるからコスト増でどうにかなることはない。決算対策で引き渡し戸数を調整するだけ。もちろん、モノがないということなら当然引き渡しに影響する。

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    lifehackcat
    マンション住民は補修内容と費用を巡り老若男女、国籍分け隔てなく大乱闘が起こり賃貸家主は値上げ交渉で借主と大乱闘する事に。つまり意思決定が単一の戸建てしか勝たんが単価が低いので直して貰えるか分かりゃん…

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    naruruu
    新しく建った三省堂の店内建材を見て、これから日本中こういう感じになるんだなと何だかしょんぼりしたところだった

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    casm
    消費者契約法チャンス？

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    dot
    うちのマンションは近年大規模修繕終えたので値上がりの影響はあったけど、まだよかった。ただ次の大規模修繕の積み立てがカツカツで、積み立て金の値上げはしたけど、この分だと足りなくなりそう。

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    umi-be
    買ったのに建たないはタイだと結構あるのよね。デベロッパーや立地、売れ行きをみて自己責任で判断する。タワマン購入は一種のギャンブルという認識。

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    kaionji
    資材は買っておいて倉庫に保管しよう。保管費用も見積もりに入れよう

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    rci
    建築もだけど、あらゆることについて先の計画を立てるのが難しくなったよね。5月の連休にどこ行くかと考えて、そのとき世界はどうなっているのかを考えざるを得ない。そして考えてもわからない

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    nadybungo
    2011年に都内郊外にマンション買ったけど築15年経って売価は1.6倍。だけど売れても買える物件がない。修繕積立も当初計画通りにはいかなそう。はやく不動産バブル崩壊してくれ。

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    ckom
    我が町はようやく新庁舎の予算が通ったのにそんな金額ではもう建てられないから入札ゼロでスタックしています。

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    sirobu
    マンションはともかく、原油問題解決しないと新宿再開発がますます遅れそうでヤバい。特に京王の方。あと中野もどうなるのやら

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    aremo-koremo
    日本は地震が多すぎて、耐震設計されていない古い空き家が増えるだけ。実家の団地は地盤がいいと言うことで50年すぎた今も修繕してまだまだ使うらしい。こう言うところをリフォームして買うしかないか

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    tdam
    究極的には都会に集まってタワマンなど「上下」に住むのが無理があるということ。田舎には土地が余っているから平屋や2階建てなど「横」に住めば建築資材は格段に安くなるはずで、地方小都市の復活に繋がるのかも。

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    nicht-sein
    毎年高騰し続けているんだけど、どこで上げ止まるのかなぁ。

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    omioni
    日本住宅メーカーは縮小する国内市場を海外でカバーする構図だったが米国も厳しい状況だそうで https://newswitch.jp/p/47874

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    naoto_moroboshi
    これ毎度思うんだけど資材があがったら追加くださいは言うのに資材下がったらキャッシュバックしますはないじゃんってなる。いや倒産されて困るのはそうなんだが。

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    segment12
    空き家(ぱっと見でもやばそうな所有者不明のボロ屋)もあるだろうしなあ…結局の所そういったボロ屋が法律等で新陳代謝されない事が原因よね

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    jamg
    空き家をフルリノベするにしても接道条件満たしてないとか再建築不可物件だったりするとNGになるからなぁ。フルリノベは去年の建築基準法改正に伴い結構NG物件増えたんじゃないかな。結構つんでる感あるよ。

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    geopolitics
    在庫を持たないから受注段階と発注段階の価格差が出るのか。あと金利上昇で賃貸と持ち家の差がほぼ消えたらしい。

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    minaminoani
    うちは大規模修繕が間も無く終わるけど、次は大丈夫かな…

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    kenzy_n
    ディストピア感がひしひしと伝わってくる。

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    sambmetta
    引き渡されたとしてもいまは内装ケチってるから値段ほどいい部屋でもなくなっているという

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    taxman_1972
    建ててる途中で工事止めて、「上がった部材代もらえないと工事続けられない」とか、数年前から横行してるじゃない。マンションの場合はデベロッパーが泣くんだね。消費者転嫁は無理だよ、契約済んでるから

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    pwkwk
    資材高騰もあるが人手不足で着工出来ないパターンが結構ありそう。

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    akapeso
    築50年近いボロ屋に住んでるけど、耐震性に不安ある。空き家は、耐震補強と断熱工事、フルリノベが必要だとは思う

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    hobbling
    市庁舎とか公共施設の再開発が軒並み延期になってるしな

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    beeeyond
    空き家ってたいてい田舎の築年数いってる建物なイメージだけどやっぱりそんなものっぽい?

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